Доверяйте работу только профессионалам
Проектирование и строительство зданий и сооружений – всегда технически сложная и ответственная задача независимо от масштаба работы. Даже если нужно построить всего лишь небольшой склад, гараж или ангар, все равно требуются высокоточные расчеты, планирование, использование специального оборудования и многое другое.
Времена, когда даже достаточно масштабные объекты проектировались «на коленке» самими строителями и далее воплощались в реальность ими же, безвозвратно ушли. Как уходят и используемые ранее технологии и способы работы.
Проектирование строительства здания - это целый комплект проектной документации, подготовленный специалистами и требующий согласования с заказчиком. Разработка проекта строительства основывается на комплексе инженерных и технических особенностях сооружений. Заказчику необходимо предоставить специалисту-проектировщику информацию о планируемой эксплуатации здания, о расположении земельного участка, о возможных конструктивных особенностях будущего строения. В строительных организациях готовят проект каждого этапа с распределением рабочих услуг, рассчитывают смету, подбирают необходимую технику для обеспечения быстрого и качественного рабочего процесса.
На этапе проектирования и оформления договора должна быть сформирована общая концепция сооружения. Профессиональная компания, поговорив с заказчиком, предложит оптимальное решение, организует проведения геодезических работ и экспертиз, тщательно исследует участок и доступные коммуникации, поможет с получением разрешения на строительство. Мероприятия по проектированию и согласованию проектной документации достаточно трудозатратны и, если эти работы будут сделаны комплексно организацией застройщиком, то клиент сэкономит массу времени и нервов.
К документации должна прилагаться пояснительная записка - краткое изложение ключевых технологических аспектов проектирования и строительства здания с учетом требований заказчика. Кроме этого проектная документация включает в себя следующие материалы: эскизный план, схему окружающей территории, архитектурный план, то есть решения по архитектуре здания, чертежи прокладки инженерных сетей (электроснабжения, вентиляции, кондиционирования, канализации, водоснабжения, отопления). На этапе проектирования должна быть предусмотрена и обеспечена система пожарной безопасности. Если тип будущего здания предусматривает публичную эксплуатацию населением, то необходимо предусмотреть оборудование для инвалидов. В проекте строительства здания должны быть прописаны мероприятия по обеспечению охраны окружающей среды. Все эти требования к проектной документации по строительству зданий и сооружений устанавливает Государственный строительный надзор РФ.
После того как здание сдано бригадой рабочих, компания-застройщик подготавливает акт выполненных работ в соответствии с нормами оформления документации.
Как видите, даже подготовительная стадия проектирования строительства здания имеет огромное количество нюансов. Именно поэтому гораздо проще обратиться в строительную компанию и заказать услуги проектирования и возведения сооружений «под ключ».
Компания «ИЗЛК» предлагает услуги по проектированию и строительству различных зданий и помещений. Мы помогаем с получением разрешения на строительство, разрабатываем индивидуальный проект строительства и строим архитектурные здания. Кроме того «ИЗЛК» - промышленная компания, занимающаяся производством металлоконструкций для быстровозводимых зданий.
За годы работы наши специалисты выполнили несколько десятков авторских проектов в сфере строительства. Вы можете заказать у нас проектирование и строительство следующих сооружений: ангаров, складов, помещений для коммерческого, торгового и общественного использования, административных и офисных зданий, жилых домов. Также мы занимаемся реконструкцией зданий. Этот перечень наших услуг далеко не полный. Чтобы обратиться в нашу компанию, оставьте заявку на сайте в форме обратной связи или совершите звонок. Наши специалисты свяжутся с вами в кратчайшие сроки и подробно проконсультируют вас. Мы гарантируем сохранность персональных данных и грамотное оформление проектной документации.
Современное проектирование – это задача с высочайшими требованиями к точности проектных данных и детализации расчетов без права на ошибку. Строительные процессы тоже становятся все более высокотехнологичными, требующими применения различных машин и специализированного оборудования. Недостаточный профессионализм на любом из этапов подготовки документации, проектирования и возведения может привести к тому, что здание в итоге окажется частично или даже полностью непригодным к эксплуатации, что неприемлемо. Поэтому при строительстве и ремонте никогда не следует рисковать, обращаясь в компании с неподтвержденной репутацией – у исполнителей должен быть опыт проведения строительных работ, они обязаны обладать обширными техническими возможностями проектировщика и быть готовым подтвердить это.
Еще один немаловажный фактор – комплексность. Лучше всего для заказчика – найти подрядчика, готового взять на себя все задачи по сбору проектной документации, проектированию и строительству зданий и сооружений независимо от их назначения. С одной стороны, такой подход гарантирует максимальную концентрацию персональной ответственности, с другой – позволит рассчитывать на более выгодную цену в рамках всего проекта. В компании должен быть штат профессионалов от архитекторов и проектировщиков до рабочих и строителей.
Компания «ИЗЛК» предоставляет услуги по сбору проектной документации, проектированию и монтажу сооружений различного масштаба и назначения. Но помимо этого мы располагаем собственным производством металлоконструкций и ряда других строительных материалов. Это помогает нам в организации системы комплексного строительства зданий и сооружений. Обращаясь к нам, клиент получит не только общие скидки на услуги за их комплексный заказ, но и автоматически закупит максимум продукции напрямую у изготовителя. И такое взаимодействие выгодно для обеих сторон. Ждем ваш звонок!
Современные строительные технологии
Современные тренды проектирования и строительства зданий и сооружений достаточно далеки от классических представлений о постройке, как о капитальном комплексе из бетона, кирпича, камня и прочих подобных материалов. Для удешевления, повышения общего качества и достижения максимальной скорости возведения были разработаны новые строительные стандарты и технологии. Современные инженерные и технические разработки в сфере архитектурных и строительных услуг позволяют строить качественные здания и сооружения. Процедура проектирования быстровозводимых зданий упрощена, пакет проектных документов значительно меньше и к земельному участку тоже предъявляются менее строгие требования. Однако проектирование и строительство быстровозводимых зданий по техническим характеристикам ничем не уступает капитальному строительству. Напротив, есть плюсы: строительство не зависит от погодных условий, работы можно проводить и в холодное время года, не требуется строительство капитального фундамента, а сеть систем коммуникаций точно так же, как к капитальному зданию, можно проложить и к быстровозводимому сооружению. Комплекс металлоконструкций относительно легкий, его можно перестраивать, достраивать, менять форму архитектурных элементов, провести реконструкцию. Безусловно, проектирование быстровозводимого здания должно быть точным и четким, но если заказчик захочет внести корректировки уже в ходе строительных работ, сделать это будет проще, чем при возведении капитальных зданий.
Современных строительных технологий достаточно много, но не все они пока что распространены и проверены временем в достаточной степени, не все прошли экспертизы в РФ. Поэтому среди всего разнообразие можно выделить два способа, разработанных в США, адаптированных к российским климатическим реалиям в Канаде и странах Скандинавии:
- ЛМК. Методика строительства, разработанная в середине прошлого века, уже давно избавилась от всех «детских» болезней и прошла полный эволюционный путь, достигнув максимума своего потенциала к текущему времени. Она заключается в строительстве зданий и сооружений на основе металлического каркаса. Он собирается из труб, уголков, полос, балок, швеллеров и других видов стального металлопроката. Проектирование такого здания состоит из эскизного плана, общих данных о проекте сооружения, спецификации, возможного утепления, и расположения конструктивных элементов. Обязательно рассчитывается смета работ. Фундамент обычно используется самый легкий, часто свайно-винтовой металлический. Стены, кровля и простенки «зашиваются» сэндвич-панелями или другими плитными материалами в зависимости от назначения сооружения и доступного бюджета. По желанию заказчика к зданию подводится электроснабжение и водоснабжение, устанавливаются системы вентиляции и кондиционирования.
- ЛСТК. Эту технологию в определенной степени можно назвать развитием предыдущей – более современной и технологичной системой строительства. Она также подразумевает металлокаркасное строительство. Но здесь вместо металлопроката используются оцинкованные тонкостенные стальные профили с толщиной стенок в 2-4 мм. Они производятся под каждый конкретный объект согласно разработанному проекту, поэтому представляют собой готовую конструкцию, которая на стройплощадке просто собирается в единое целое. Не требуется ни масштабная подгонка, ни противокоррозийная обработка, ни подготовка монтажных креплений. Это позволяет ускорить процесс и повысить его технологичность, а также минимизировать количество затрачиваемых тяжелой строительной техникой моточасов, что в итоге положительно сказывается на себестоимости сооружения. Проектирование каждой стадии должно быть особенно четким, чтобы избежать нестыковок и технического брака. Организация-застройщик должна иметь опыт разработки таких решений. Такую технологию применяют даже при строительстве жилых домов. Проекты коммерческих и торговых сетей, общественных предприятий, развлекательных центров разрабатываются на основе данной технологии. ЛСТК применяют в проектах реконструкции зданий.
Наша компания готова предложить полный комплекс мероприятий от стадии проектирования и согласования необходимой проектной документации до этапа ввода в эксплуатацию готового здания. Мы проводим экспертизы всех используемых материалов, конструктивные решения проверены годами, наши специалисты и рабочие постоянно повышают свою квалификацию, все это позволяет нам гарантировать высокое качество архитектурных и строительных работ.
Сферы применения этих технологий не разграничены четко, и часто они применяются комбинированно на одном и том же объекте. Но в целом принято считать, что ЛМК лучше подходит для масштабных проектов зданий, а ЛСТК – для средних и небольших сооружений. Однако, это очень условное деление, и любые дома можно проектировать и как одним, так и другим способом.
Особенности разработки проекта каркасного здания
Проектирование сооружений по ЛМК и особенно ЛСТК технологии – сложная задача, требующая высокоточных инженерных расчетов и создания точных проектов, основанных на современных инженерных решениях. Собственно, именно это можно назвать их единственным недостатком. Но он неактуален, если за работу берутся специалисты с большим профильным опытом. Мы гарантируем высокий профессиональный и технический уровень наших специалистов. Мы стараемся всегда быть в центре новинок отрасли. За годы работы мы собрали внушительную базу проектов по строительству зданий, архитектурных сооружений, жилых домов, торговых и развлекательных центров. Мы знаем, как быстро получить разрешение на строительство, умеем точно рассчитывать все затраты и стремимся предложить решение по их минимизации. Все это в комплексе позволяет нам гордиться нашим подходом к работе в сфере проектирования, ремонта, реконструкции и строительства зданий.
Безусловно, проектирование каждого индивидуального здания отличается, но есть стандартные мероприятия, требующие согласования. В целом, полноценный проект здания на основе металлокаркаса – это многостраничный документ, в котором содержится:
- Графическая информация в виде чертежей постройки, ее разрезов, фасадов, архитектурных решений, сети коммуникаций, систем отопления, водоснабжения, электроснабжения, вентиляции, кондиционирования;
- Проектирование визуализации объекта как минимум в нескольких ракурсах. Специалисты создают трехмерное изображение готового здания с детальной прорисовкой проекта. Все строительные изыскания четко фиксируются в проекте;
- Расчеты требований к прочности металлокаркаса и его отдельных составляющих. В проекте прописываются технические требования по максимальной нагрузке на каждый элемент здания. Осуществляется проектирование всех несущих узлов и центров;
- Проект металлического каркаса с параметрами каждой применяемой в нем металлоконструкции. Комплекс металлоконструкций подбирается исходя из индивидуального проектирования здания. Мы стремимся к минимизации затрат, поэтому предлагаем оптимальные решения цена-качество ;
- Планировка и зонирование всех помещений объекта с обоснованиями и спецификациями. На этом этапе можно проектировать объемно-планировочные решения, то есть план объединения или расположения помещений по определенной конфигурации в рамках одного помещения. Проектирование должно быть подчинено требованиям эргономичности, эффективности использования и надежности будущего здания.
- Информация о благоустройстве прилегающей территории. В центре планирования должна быть информация о мероприятиях, направленных на охрану окружающей среды. Быстровозводимая технология строительства зданий - это экологичный вид строительства;
- План подходных и подъездных путей - эти работы должны быть выполнены перед вводом здания в эксплуатацию. Планирование удобных подъездов, парковок, транспортного доступа и других логистических решений особенно важно для складских, коммерческих и торговых сооружений;
- Планирование наработок по эвакуационным схемам. Оформление этого пункта особенно важно для контролирующих органов;
- Проект размещения оборудования в случае проектирования производственного цеха. Каркасные сооружения могут выдерживать значительные нагрузки. Поэтому многие промышленные предприятия проектируют и строят на базе быстровозводимых зданий. Каркас выдерживает установку дополнительного оборудования, обеспечивая надежную эксплуатацию техники. Но такая возможность должна быть зафиксирована еще на этапе проектирования сооружения.
И это только малая часть информации, которая должна содержаться в проектном документе, разрабатываемом при проектировании объекта любого назначения.
Компания «ИЗЛК» комплексно подходит к проектированию, сбору документации и строительству зданий: от этапа разработки проекта и оформления документов до ввода в эксплуатацию и обеспечения функционирования здания.
Для проектирования и возведения по технологиям ЛМК и ЛСТК требуются тщательно проработанные проекты, поскольку на их основе поступает разрабатывается техническое задание на производство металлоконструкций. Если все сделано правильно и профессионально, металлокаркас поступит на стройплощадку фактически готовым, и его останется только собрать на заранее подготовленном фундаменте. Именно поэтому в проектировании важен каждый этап.
Особенности процесса строительства зданий по металлокаркасной технологии
Проектирование и строительство металлокаркасных зданий, как и их проектирование, серьезно отличается от традиционных методик. Так, здесь задействовано гораздо меньше работников, особенно разнорабочих, поскольку минимизирован объем тяжелого ручного труда. Основная работа – это выполнение задач для технических специалистов средней и высшей квалификации, поэтому на подобные объекты не привлекаются традиционные строительные бригады, ориентированные на кладку кирпича и многомесячные подряды. Функции специалистов сводятся к грамотному проектированию и квалифицированной работе по сборке конструкций.
Именно поэтому компания «ИЗЛК» предоставляет собственные бригады монтажников. В штате работают проектировщики, готовые проконсультировать вас при звонке в нашу компанию. Номера телефонов указаны на нашем сайте в разделе контакты.
Определяющее значение при проектировании и строительстве зданий имеют точность и качество, и иным путем их добиться в этой сфере невозможно. Важной особенностью проектирования и строительства каркасных сооружений является высокая скорость процесса, чаще всего исчисляемая неделями или месяцами для крупных объектов. Проектирование и реализация наиболее масштабных логистических проектов редко затягивается дольше, чем на год. После завершения проектирования сразу начинается заводское изготовление металлоконструкций и других элементов. В это время осуществляется подготовка площадки и фундамента на ней. Далее сразу выполняются монтажные работы и обустройство нового сооружения. Все происходит быстро, слаженно и предельно технологично.
«ИЗЛК»: профессиональное проектирование и строительство в Москве
Компания «ИЗЛК» специализируется на проектировании и строительстве все типов зданий и сооружений на основе инновационных технологий ЛСТК и ЛМК. Также мы располагаем собственным производством металлоконструкций, в том числе оцинкованных стальных профилей, благодаря чему эти материалы нашим заказчикам обходятся в минимально возможную цену, мы не прибегаем к услугам розничных коммерческих сетей. Обращаясь к нам, вы выбираете не только профессиональный подход к проектированию и строительству, но также комплексные работы, единого подрядчика и одновременно основного поставщика стройматериалов. Это удобно и выгодно, когда все функции подрядчика сосредоточены в одной компании.
Проектирование и строительство зданий и сооружений – востребованная во все времена работа. Даже в периоды экономических, финансовых и прочих кризисов всегда хватает людей и коммерческих компаний, которым требуются новые площади жилого, торгового, производственного или иного назначения. И всегда перед заказчиком стоит задача – получить как можно более высокое качество работ при как можно меньших затратах.
Современные тенденции развития строительной инженерии как раз на это и направлены: упростить проектирование, удешевить возведение новых построек, а также минимизировать сроки, требуемые на выполнение всех работ, начиная с проектирования, и заканчивая вводом в эксплуатацию. Если еще два-три десятилетия назад казалось фантастикой то, что можно проектировать и построить торгово-развлекательный центр всего за несколько месяцев, сейчас это уже объективная реальность.
Получить качественную разработку проекта здания, разрешения и документацию, оформленную по всем правилам, и, в итоге, долговечное и надежное здание может любой предприниматель. Для этого нужно только выбрать современные строительные технологии и поручить работы по их воплощению в реальность специалистам высокого уровня.