Преимущества быстровозводимых торговых центров
Главная задача любого собственника торгово-развлекательного комплекса после завершения его строительства – как можно быстрее окупить вложения и начать извлекать стабильную прибыль. И технология быстромонтажного металлокаркасного строительства лучше всего подходит для ее решения.
Сниженная сравнительно с капитальными постройками себестоимость здания достигается не за счет его уменьшения или ухудшения эксплуатационных характеристик, а благодаря более рациональному использованию материалов. Конструкции из стали высокопрочные, поэтому для создания надежной постройки их нужно использовать несоизмеримо меньше, чем бетона, дерева, кирпича и т.п. В итоге при аналогичных прочностных характеристиках, материалов затрачивается существенно меньше, что и обеспечивает основную экономию.
Здание на каркасе из металлоконструкций получается легким, поэтому значительно снижаются затраты на фундамент, который в капитальном строительстве забирает на себя до 30% от общей сметы. Конкретные параметры основания всегда рассчитываются индивидуально. Однако, в большинстве случаев удается обойтись простым плитным или ленточным фундаментом. Либо даже свайным или свайно-винтовым металлическим. Это тоже мощный фактор экономии на первоначальных расходах.
Также есть сразу несколько нюансов, обеспечивающих снижение себестоимости эксплуатации торгового центра. В первую очередь, его энергоэффективность. Если в качестве стеновой и кровельной обшивки выбрать соответствующие марки сэндвич-панелей, заказчик сразу получает эффективно утепленное сооружение, не нуждающееся в дополнительной теплоизоляции. Благодаря этому летние расходы на кондиционирование и зимние затраты на отопление окажутся минимально возможными для построек с большим объемом внутреннего пространства.
Кроме того, здания на основе металлоконструкций и сэндвич-панелей очень дешево обходятся в обслуживании. Главная задача здесь – их защита от коррозии. Но вся необходимая обработка элементов осуществляется еще в заводских условиях. Защитные слои следует только по мере необходимости обновлять. Здесь не бывает растрескивания стен или других дефектов, из-за которых приходилось бы регулярно выполнять косметические ремонты. Сниженная эксплуатационная себестоимость – дополнительный залог того, что бизнес с торговым центром будет рентабельным при любых обстоятельствах.
Среди других преимуществ торговых центров, возводимых на основе металлоконструкций можно выделить такие:
- Отсутствие сезонной привязке к времени строительства за счет практически полного отсутствия бетонно-штукатурных работ, которые нельзя нормально выполнять в зимнее время.
- Высокая скорость строительства, которое даже для крупнейших объектов редко затягивается дольше, чем на год с учетом отделочных работ и оборудования.
- Отсутствие ограничений по площади и конфигурации зданий – металлокаркас можно сделать практически любым по желанию заказчика.
- Прочность и надежность – гораздо более высокая сравнительно с капитальными постройками.
- Долговечность – металлокаркасные постройки служат не менее 40-50 лет, причем их реальный срок эксплуатации гораздо больше.
- Упрощенная наружная отделка при условии использования стеновых сэндвич-панелей с полимерным защитно-декоративным напылением.
И это только некоторые ключевые особенности, подтверждающие правильность выбора в пользу технологии строительства торгового центра на основе металлоконструкций.
Строительство по технологии ЛМК
Возведение торговых центров из металлоконструкций на основе ЛМК-технологии – это традиционный подход, проверенный многолетним опытом эксплуатации в большинстве стран мира. Технология заключается в том, что для создания металлокаркаса используется преимущественно типовый черный металлопрокат:
- швеллеры;
- балки;
- круглые и прямоугольные по сечению трубы;
- полосы;
- уголок и прочее подобное.
Соединения в основном сварные, неразъемные. С одной стороны, такие здания получаются предельно прочными, но с другое – усложняется их разборка при необходимости выполнения ремонта или реконструкции. Несомненным достоинством является практически полное отсутствие ограничений по площади сооружения. Что касается конфигурации, здесь у инженеров и архитекторов тоже много свободы.
ЛМК-технология не новая. Она была разработана еще в двадцатом веке американскими инженерами, и поначалу использовалась исключительно в промышленности и при строительстве инфраструктурных объектов (самый яркий пример – знаменитые железные мосты США). Для других сфер ее адаптировали уже в Канаде, где научились быстро и эффективно совмещать стальной каркас и утепленные плиты, в качестве которых сейчас используются сэндвич-панели.
Строительство по технологии ЛСТК
Технология ЛСТК – это современное развитие ЛМК. Принцип здесь точно такой же – стальной каркас, обшиваемый плитными, панельными или другими материалами. Однако, она сейчас даже более востребована при возведении торговых центров из металлоконструкций, ведь более рациональная и инновационная.
В качестве основных элементов металлоконструкций здесь используется не черный металлопрокат, а оцинкованные стальные профили с довольно тонкими стенками, благодаря чему конструкция получается еще более легкой, но благодаря специфическому сечению не менее надежная. Существуют разные типы профилей, используемых для силовых элементов, перемычек и соединений.
Монтаж преимущественно болтовой, что можно назвать большим достоинством, поскольку при необходимости каркас можно частично разобрать при перестройке или модернизации здания.
Профили поступают с завода полностью подготовленными к монтажу и защищенными цинкованием от коррозии, поэтому проблема гниения металла здесь решена на десятилетия вперед. Сама сборка получается предельно простой и быстрой.
Заказывайте материалы для строительства торгового центра из металлоконструкций в Москве на заводе «ИЗЛК»
Если вам нужен новый торговый центр из металлоконструкций, завод «ИЗЛК» приглашает к сотрудничеству. Новое предприятие, открытое в 2016 году, оборудовано инновационным производственным оборудованием от ведущих компаний ЕС и мира. Специализируется на изготовлении и поставках высококачественных прокатных металлических изделий, в частности элементов каркасов для быстромонтируемых зданий и сооружений. У нас большой опыт сотрудничества с застройщиками ТРЦ разного, в том числе крупного масштаба.
Компания «ИЗЛК» также готовая самостоятельно выполнить работы по проектированию металлоконструкций торгового центра, доставке материалов на объект и их последующему монтажу.
Обращайтесь – будем рады видеть вас в числе наших партнеров!
Строительство торговых и торгово-развлекательных центров в последнее десятилетие стало чрезвычайно выгодной инвестицией. Россиянам понравилась возможность иметь место, где сконцентрированы магазины, кафе, кофейни и развлечения, где при желании интересно можно провести целый день.
Это гораздо удобнее рынков и длительных походов между отдаленными торговыми заведениями. По этой причине ТЦ начали появляться не только в крупных городах, но даже в городках и относительно небольших поселках. И такие эксперименты показывают себя удачными, рентабельными, обеспечивая владельцам хорошую прибыль.
Конечно, чтобы построить собственный торговый центр, нужно располагать доступом к значительным средствам. Совсем дешевым такое мероприятие не бывает из-за большой площади здания, затрат на его оборудование, отделку в ввод в эксплуатацию. Однако, при правильной организации бизнеса, вложения можно вернуть за считанные годы. Именно поэтому многие застройщики смело привлекают даже кредитные средства в уверенности, что смогут погасить задолженности и начать зарабатывать на себя.
Однако, есть способы снизить первоначальные расходы. Первый и главный среди них – выбор наиболее рациональной строительной технологии, которых современные инженеры предлагают для ТЦ и ТРЦ больше десятка. Практика показывает, что лучшим выбором чаще всего становится торговый центр из металлоконструкций. Быстромонтируемые здания на металлокаркасе обходятся примерно вдвое дешевле капитальных при высоком уровне прочности, практичности и долговечности. Они дешевые в эксплуатации и гораздо более простые в обслуживании.
